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中國涂料報 2014年3月13日星期四

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業界人士建議提高防水造價阻止惡性競爭

中國涂料(2014年3月13日星期四 E9版防水專欄)

國外經濟發達國家建筑防水現狀如何?其工程價格、企業之間的競爭、行業協會的作用等方面與國內防水市場有什么不同?我們如何從源頭上逐步解決防水普遍存在的低價惡性競爭，如何采取有效措施防止假冒偽劣產品，使防水市場進入良性循環。

首先，我們來了解一下發達國家的建筑防水現狀。發達國家市場經濟運行已有很長的歷史，防水這方面相對比較規范，搞貓膩、鉆空子的機會比較少。再加上他們的防水公司相對規范，基本上不存在掛靠的情況，防水游擊隊更無法生存。而防水工程項目的發包上，協會起重要作用，一般都是協會牽頭。協會是防水行業不可缺少的紐帶。而且這些協會分得很細，他們把建筑防水分成屋面防水協會、地下工程防水協會、隧道防水協會、橋梁防水協會……，甚至屋面防水還分單層屋面防水協會。

除此之外，在國外，防水工程價格透明，其中人工費15%，材料費25%，企業利潤(包括稅金)60%，明碼標價，透明公開。幾家公司之間的競爭也只能在60%上做文章，很少存在價格上的惡性競爭，這樣就形成了一個良性循環的競爭環境。在這樣的競爭環境中，競的是業績、競的是信譽、競的是誰的施工方案更優、誰的管理更完善。

據有關報道，國外工業發達國家的防水造價占土建工程的10%。這種價格為防水質量起到了重要的保障作用。值得注意的是，在我國，防水工程的造價只有土建的1%-2%，甚至有的還不到1%。與前者相比，差距就出來了。現在防水材料費漲價，人工費更是暴漲，防水造價不但不漲，反而越來越低。在如此低的造價下，防水工程還有質量可言嗎?

我們不得不承認的是：目前國內的防水普遍存在低價惡性競爭，假冒偽劣產品層出不窮，80 多歲的防水老專家茹家佑先生算了一筆帳，中國防水只占土建工程總造價的1%-2%。我國的房屋使用權為70 年，質保期若為5 年，70 年內就需做14 次防水維修，防水工程成本取中間值按1.5%計算，共計14 次× 1.5%=21%。這就是說，我國需拿出占建筑土建總成本的21%的份額去用于防水。茹先生還算少了，實際上防水的維修成本遠遠高出當時1.5%的成本。

這樣看來，國外發達國家拿出建筑土建工程造價的10%用于防水是有道理的。這正是從他們走過的路，總結出來的。多拿出一點點(百分之幾)用于防水應是明智之舉。要解決我國建筑八成滲漏問題，提高防水造價勢在必行，而借鑒國外經驗，打造成熟的、公開、透明的良性市場競爭更是迫在眉睫!

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業界人士建議提高防水造價 阻止惡性競爭

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