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中國涂料報 2014年8月14日星期四

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樓房防水有望免除后顧之憂

中國涂料(2014年8月14日星期四 D09版防水專欄)

墻面漆、裝修漆、家具漆作為建筑裝飾中不可或缺的材料，市場需求旺盛，一直是涂料行業內密集發展、競爭最激烈的領域。相比之下防水涂料由于施工專業性強，加之人們防水工程的忽視，防水的市場尚未完全打開，仍具有較大發展空間。

屋頂、廚房、洗手間漏水是讓很多居民頭疼的事情。據北京建筑工程司法鑒定中心數據顯示，有 25%的法律糾紛是因為住宅建筑滲漏引發的。在實際生活中，企業偷工減料、以次充好、大量假冒偽劣和不符合國家相關標準防水產品充斥市場，讓老百姓想做好樓房的防水又往往防不勝防。

墻皮已經潮濕發霉，或多年前使用的防水材料早已失效，整個一面墻的瓷磚已經脫落等等。防水煩惱處處可見，記者調查采訪發現，防水行業存在材料市場魚龍混雜、工程施工不規范等多重質量問題，給建筑滲漏水埋下了巨大隱患。正是由于防水涂料目前沒有生產許可證的要求，防水涂料企業小、散、不受控，市場狀況混亂。

《建筑室內防水工程技術規程》CECS196：對衛生間、廚房、游泳池等的防水作了詳細規定。要求建筑室內工程使用的防水材料應有產品合格證書和出廠檢驗報告，材料的品種、規格、性能應符合國家現行產品標準和設計要求; 防水材料包裝應具有明顯的標志，標志內容應包括產品名稱、廠名地址、批號、保質期和執行標準。

除了防水材料的質量好壞影響防水效果外，防水施工人員不專業、施工質量不達標等也是造成滲漏水的重要原因。

在建材批發市場周圍，我們發現有許多打著“專業防水”牌子的工人，他們一般會主動與過路人搭訕，詢問是否想做防水工程。而這些往往沒有任何質量保證，更不用提后期維護，造成的后果就是再找工人，再修再補，產生無限惡性循環。

防水施工人員是否需要具備相應資質? 施工有何規范可依？北京交通大學土木建筑工程學院院長張頂立表示，防水施工都有一系列的嚴格規范與標準。全球涂料網了解到，以大型建筑工程為例，衛生間防水施工前應由總包單位制訂《衛生間防水施工方案》，經監理審批并報項目公司工程部審核通過后方可進行衛生間防水施工。承擔防水施工的單位或分包應具有相應的防水專業施工資質，施工人員應經過專業技術培訓，持證上崗。并首先進行樣板間施工，經甲方、監理檢查驗收合格后，方可全面鋪開施工。

同濟大學地下建筑與工程系教授張子新說，防水工程是項系統工程，滲漏水的原因多種多樣，建筑設計、施工及后期的運營管理，任何一個環節出現問題，都可能造成滲漏水。所以做防水工程和進行防水維修時，要重視建筑全壽命、全過程的維護，注重工程的整體性、系統性。

近年來，滲漏案例引起了有關部門的高度關注。國家質檢總局已連續三年把建筑防水卷材產品列入全國質量提升重點產品名單；住房和城鄉建設部也將滲漏列入建筑工程質量通病之首，并規劃用五年時間進行重點專項治理。

無論是材料還是施工，防水涂料市場有望進一步改善，進一步完善防水體系，零缺陷防水系統承擔防水工程，提供行業保障，樓房防水將有望免除后顧之憂了。

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