7月17日，國家統計局發布了2017年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況報告。報告由房地產開發投資完成情況、商品房銷售和待售情況、房地產開發企業到位資金情況和房地產開發景氣指數四部分組成。

房地產業仍處于“牛市” 6月全國銷售面積高居歷史第二

　　根據統計局數據，在房地產開發投資方面，2017年1-6月份，全國房地產開發投資50610億元，同比名義增長8.5%，增速比1-5月份回落0.3個百分點。在商品房銷售和待售方面，1-6月份，商品房銷售面積74662萬平方米，同比增長16.1%，增速比1-5月份提高1.8個百分點。

　　6月末，商品房待售面積64577萬平方米，比5月末減少1441萬平方米。在房地產開發企業到位資金方面，1-6月份，房地產開發企業到位資金75765億元，同比增長11.2%，增速比1-5月份提高1.3個百分點。在房地產開發景氣指數方面，6月房地產開發景氣指數為101.37，比5月份提高0.19點。

　　值得一提的有商品房銷售數據、住宅投資數據和房企拿地數據。根據中原地產相關數據，6月單月商品房銷售面積接近2億平方米，銷售面積僅次于2016年12月份的最高數據，單月銷售面積位居歷史第二。

　　事實上，多數房企在6月大沖刺，力爭沖破半年業績的目標。克爾瑞數據顯示，恒大僅在6月的銷售就達到580億元，成為本月銷冠。萬科6月單月銷售達到447億元，比5月份增長24.5%。融創6月銷售額為285億元，是企業單月銷售歷史的新高。中原地產的數據同樣證實了這一點，其數據顯示，碧桂園、恒大、萬科等28個龍頭房企6月單月銷售4015億，房企單月銷售業績環比上漲38.8%，明顯呈現了6月沖高的特點。

　　在房企拿地方面，1-6月份房企共購置土地10341萬平方米，土地成交價總額4376億元。其中，面積同比增長8.8%，增速比1-5月份提高3.5個百分點。土地成交額增長38.5%，增速提高6.2個百分點。在住宅投資上，統計局數據顯示前六個月住宅投資34318億元，增長10.2%，增速提高0.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.8%。

　　需要注意的是，三四線城市在各項數據指標中成為焦點。在土地數據上，中原地產數據顯示，全國200多個三四線城市合計推動成交金額比去年同期上漲了42.6%，尤其是溢價率達到了40%，這使得三四線城市土地市場熱度刷新歷史記錄。在去庫存上，三四年城市還成為近兩個月去庫存的主力，單月庫存去化1441萬平方米，主要以住宅為主。在開發投資上，三四線的房地產開發投資增速上漲迅速，但一二線投資數據相對平穩。

　　總的來看，2017年上半年房地產的幾個相關數據繼續上升，中原地產研究總監張大偉仍然將2017年中國房地產定義為牛市。但基于調控加碼、房企2016年的高價拿地以及房地產融資現實，張大偉認為6月全面火爆的數據難以長期支撐，2017年下半年市場的降溫將非常明顯。