房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)在經(jīng)歷了今年的跌宕起伏后，發(fā)展趨于理性，但整體的房?jī)r(jià)卻并沒有明顯的變化。在看似風(fēng)平浪靜的表面下，房企對(duì)于建材和采購的新要求卻已經(jīng)“波濤涌動(dòng)”。以“建筑的門面”——外墻涂料為例，根據(jù)今年上半年的統(tǒng)計(jì)，有15-20%的新建建筑，原設(shè)計(jì)的石材外立面被其他建材所替代，其中絕大部分是由真石漆、多彩仿石涂料等外墻涂料替代的。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)在經(jīng)歷了今年的跌宕起伏后，發(fā)展趨于理性，但整體的房?jī)r(jià)卻并沒有明顯的變化。在看似風(fēng)平浪靜的表面下，房企對(duì)于建材和采購的新要求卻已經(jīng)“波濤涌動(dòng)”。以“建筑的門面”——外墻涂料為例，根據(jù)今年上半年的統(tǒng)計(jì)，有15-20%的新建建筑，原設(shè)計(jì)的石材外立面被其他建材所替代，其中絕大部分是由真石漆、多彩仿石涂料等外墻涂料替代的。國(guó)家更是頒布了強(qiáng)制規(guī)范，40米以上的建筑不允許使用石材干掛。石材推出之后，為真石漆、多彩仿石等涂料留下了大量的空間。在如今這個(gè)大背景下，涂料已經(jīng)不能單獨(dú)支撐起一個(gè)建筑門面了，涂料與涂裝的結(jié)合似乎才是順應(yīng)趨勢(shì)的產(chǎn)物。

　　開發(fā)商選擇真石漆、多彩仿石涂料，更多地是基于控制成本、加快項(xiàng)目周轉(zhuǎn)的目的，它們成本低、噴涂方便的特點(diǎn)其實(shí)早已深入人心。目前，開發(fā)商選擇外墻涂料的難點(diǎn)，在于如何依靠出色的涂裝工藝，達(dá)到完美的質(zhì)感和效果。中國(guó)聯(lián)合工程公司副總建筑師郭紀(jì)鴻，在一次涂裝工程評(píng)選大賽上接受采訪時(shí)就表示：真石漆、仿石漆等新材料降低建筑成本的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)非常明顯，現(xiàn)在各大設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、開發(fā)商選擇這類涂料產(chǎn)品的難點(diǎn)，就在于如何在實(shí)際的建筑中，提升這些涂料的涂裝效果，達(dá)到真正替代石材的目的。

　　然而，想要讓外墻涂料真正的代替石材，似乎又不是簡(jiǎn)單的產(chǎn)品就可以解決問題的。在涂料行業(yè)內(nèi)，就有“三分材料，七分施工”的說法，各種建筑中司空見慣的設(shè)計(jì)，在外墻涂料，尤其是真石漆類涂料的施工中都需要注意。

　　對(duì)于大面積的外立面的真石漆噴涂工藝，必須更加嚴(yán)格的要求原有膩?zhàn)訉拥馁|(zhì)量和平整度，選擇墻面一體化涂裝、整體化涂裝系統(tǒng)等新工藝，由一家涂裝公司或涂料企業(yè)完整地復(fù)制從膩?zhàn)?、防水、保溫、外墻涂料等全方位的外立面系統(tǒng)。另外，在具體的涂裝手段上也應(yīng)該做出調(diào)整。尤其是對(duì)于干燥大風(fēng)的北方地區(qū)，應(yīng)該采用多吊籃同時(shí)噴涂施工的方式，將色彩和反復(fù)噴涂造成的影響減到最小。從真石漆調(diào)制的角度，也更應(yīng)該使用同批次產(chǎn)品，進(jìn)一步避免由產(chǎn)品造成的色差。

　　不難看出，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的壯大，建筑體量也在不斷地增加，對(duì)于外墻涂料也提出了新的要求。上述列舉的眾多外墻涂料工藝細(xì)節(jié)，已經(jīng)不是簡(jiǎn)單靠產(chǎn)品就能夠解決的。只有擁有足夠體量、成熟管理團(tuán)隊(duì)和涂料涂裝一體化的企業(yè)，才能夠?qū)崿F(xiàn)一些需要大量人工和技術(shù)儲(chǔ)備的涂裝工藝。未來，涂料涂裝一體化或?qū)⒊蔀榻ㄖ饬⒚嫣幚淼闹髁鳌?/p>